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La subasta electrónica, auxiliar de la vivienda en subasta de Shanghai: inhibición de la tierra no es trabajo – Sohu aún sentado en el Centro de la tierra pero la forma de comercio de Shanghai, los desarrolladores de la cotización no sólo ofertas verbales, sino que a través de equipos electrónicos para cotización de oferta.El 25 de agosto, se encuentra en el sitio web oficial de noticias (Shanghai) el mercado de la tierra, la tierra de las transacciones en el mercado de Shanghai el lanzamiento oficial auxiliar del sistema de subasta electrónica, es decir, los desarrolladores podrán en escena en las ofertas a través de equipos electrónicos para cotización de oferta, a la anterior subasta tradicional de la justicia.Según el boletín de mercado de la tierra en Shanghai, según cada una de las parcelas y no se requiere el uso de equipos de cotización electrónica.Aviso: la lectura de las parcelas de los "procedimientos de inclusión en términos" en lugar de "subasta" de parte de las parcelas en subasta en vivo enlaces para determinar si el uso de auxiliares del sistema de licitación electrónica.Mientras que en el 20 de enero de este año, en el Centro de las operaciones de tierra, Shanghai publicó para el mercado de la electrónica, sistema de subasta en línea con éxito por el anuncio de la puesta en marcha.En el punto de vista de la industria auxiliar del sistema de subasta electrónica, en línea además de optimizar el comportamiento actual de la venta de tierras en la actualidad que en realidad, es más importante aún en el suelo de la sobreactuación filmar la escena.En Shanghai al gerente Senior del Departamento de investigación de mercado que actualmente en el proceso de licitación es de sentido adoptar forma de cotización en subasta, los medios chinos verbalmente, mientras que si se toman de forma electrónica de la nueva oferta, aparte de evitar problemas antes de tiempo debido a factores humanos, probablemente incluso más importante o la justicia electrónica este nuevo enfoque puede dar a la vivienda un pensamiento racional.A través de procesos del sistema operativo auxiliar de subasta electrónica, podemos ver los dispositivos de interfaz de subasta electrónica para el incremento de la prima de tasa, se muestran, se cree que esto puede, en cierta medida, que la vivienda no de citas a ciegas.La subasta electrónica], ya que tomó forma de entrada, que en el tiempo de prolongación ofertas verbales que, mientras que la parte puede ser debido a la operación no cualificados de las cotizaciones no tiene éxito, puede retrasar la velocidad de esta oferta, lo que hace que el precio de la subasta no es tan caro.De este modo se espera que pronto aparecerá en una nueva ronda de toma de tierra.Sin embargo, en los ojos de los equipos electrónicos, la oferta sólo en forma oral antes de la cita de una alternativa, la aparición de los altos precios de las parcelas y no a la inhibición.El Vicepresidente de metro Holding 欧阳捷 señalaron que, después de la ciudad de Nanjing, mecanismo de precio de mecha, pero esta no es la mejor forma de frenar el precio.En su opinión, la aplicación de una sola vez oferta de red, el modo de operar es "secreto de la oferta", el mejor postor, el precio de su vivienda de la psicología puede aceptar participar en la subasta es una sola, lo que permite evitar la subasta de la escena de las cotizaciones no racional.Consultar la Web que el mercado polaco, el pan de Hongqiao Qingpu District West Road West 27-04 parcelas a través del sistema de subasta electrónica asistida de cotizaciones, la naturaleza de la tierra para hacer negocios, restaurantes y hoteles con el tiempo de la subasta, el 10 de octubre.Para el pan, Qingpu District Xu Jing River Town actualmente el listado de 25-01 parcelas, Qingpu District Xu Nan Xu Jing River Town, al norte de 07-02A parcelas, parte de la competitiva escena parcelas propiedad de operadores Qingpu District Xu Nan Xu Jing River Town, al norte de 07-02B parcelas y no previsto para la licitación electrónica.Vale la pena mencionar que, después de la nueva ciudad por parcelas D-04-06 Tang, la atención del mercado de Pudong, en Shanghai Putuo District Suzhou River bin – el programa detallado de ajuste pt0265-01 Sur, Shanghai Pudong International Medical Park 20 – 10, – 10 parcelas residenciales a subasta tres bloques fueron la suspensión de la venta.Instrucciones de transferencia de archivos y las noticias a través de tres parcelas de descubrimiento, de tres parcelas "subasta en vivo" no se utiliza el sistema de subasta electrónica asistida de manera oral, sino en la oferta de transacción de seguimiento periódico chino, no sé si podría unirse a esta medida.

上海土地拍卖实行电子辅助竞价,房企:对抑制地价没太大作用-搜狐财经  还是坐在上海土地交易中心,不过开发商报价的方式将不单是口头报价,而是将通过电子报价设备进行报价。   8月25日,澎湃新闻()在上海土地市场官网发现,上海市土地交易市场正式推出电子辅助竞价系统,也就是说开发商可以在现场竞价活动中通过电子报价设备进行报价,一改此前传统的举牌竞价方式。   按照上海土地市场公告显示,并不是每一幅地块都需要使用电子报价设备。公告称:阅读地块出让须知中“挂牌程序”条款的“现场竞价”部分以确定地块在现场竞价环节是否使用电子辅助竞价系统。   而在今年1月20日,上海市土地交易中心曾发布过土地市场电子辅助竞价系统成功上线试运行的公告。   在业内人士看来,电子辅助竞价系统上线除了优化当前土地拍卖行为,在现阶段重申其实更重要的还是为应对当前过火的土拍现场。   上海中原市场研究部资深经理龚敏表示:目前竞价过程中采取的都是举牌方式竞价,竞买人报价以口头中文方式报出,而如果采取新的电子报价的方式除了规避此前因人为因素导致的诸多问题外,更重要的原因可能还是电子举牌的这种新方式能给予房企一定理性思考的时间。     翻阅电子辅助竞价系统操作流程可以看到,电子竞价设备的界面上对于加价幅度,溢价率都有显示,这被认为可以在一定程度上提示房企不要盲目报价。   龚敏称,由于电子竞价采取了输入方式,比口头报价在时间上要延长,而部分房企也可能由于操作不熟练等原因报价不成功,如此都会延缓报价速度,从而使得竞拍价格没那么高昂。预计这种方式很快会在新一轮土拍中出现。   不过在开发商眼中,采取电子报价设备只是对此前口头报价方式的一种替代,对高价地块的出现并不会起到抑制作用。   新城控股副总裁欧阳捷指出,此前南京等城市对土地价格实行了熔断机制,不过这并非是抑制地价的最好方法。在他看来,实行一次性网络报价,也就是“暗标”的操作模式,实行价高者得,参与竞拍的房企都一次性给出自己可以接受的心理价位,这就可以避免在竞拍现场一些非理性报价的情况。   查阅土地市场官网发现,青浦区西虹桥蟠臻路西侧27-04地块将通过电子辅助竞价系统进行报价,该地块的性质为商办、餐饮旅馆业用地,现场竞拍时间为10月10日。对于目前挂牌的青浦区徐泾镇蟠中路南侧25-01地块、青浦区徐泾镇徐南路北侧07-02A地块、青浦区徐泾镇徐南路北侧07-02B地块等商办性质的地块的现场竞价环节并没有作出电子辅助竞价的规定。   值得一提的是,此前备受市场关注的浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块、上海市普陀区苏州河滨河地区控详规划调整pt0265-01南部、浦东新区上海国际医学园区20-10、21-10地块三幅将要拍卖的住宅地块均被中止出让。   澎湃新闻翻阅上述三幅地块的出让须知文件发现,三幅地块的“现场竞价”部分并未提出使用电子辅助竞价系统,而是以口头中文报价方式报出,不知后续交易是否会加入此项措施。相关的主题文章: