¿El precio cayó 70% por debajo de la cara de Hong Kong y Pekín seis anillos tan ignorante-ca1806

¿El precio cayó 70% por debajo de la cara de Hong Kong y Pekín seis anillos tan ignorante?Sina cliente: los inversores más dinero a través de las instituciones en el mercado de Hong Kong con level2 el 15 de febrero, el precio de un artículo en la prensa de Hong Kong cayó un 70% de la capitalización bursátil de la compañía cayó, Li Ka – Shing 1400 millones de personas "que muchos todavía inmerso en el ambiente de la fiesta de la primavera en el año un susto.Muchos derivados de noticias también comenzó a inundar.Su origen es de Hong Kong después de la fiesta de la primavera, en la primera subasta de una pintura en la zona de Tai Po No. 221 lotes residenciales, el precio del suelo sólo contratos de HK $metros cuadrados, equivalente a alrededor de 1,7 millones de RMB también.La fiesta de la primavera y el contraste, Beijing, Nanjing, 5 millones a la baja del precio de la tierra, la tierra es el colapso de Hong Kong.La tierra de 2015 en Pekín el piso el precio de más de 3 millones de + de hasta 26 casos, incluso tres en el sexto anillo exterior.Noticias de viagra con conocimientos básicos de rebatir la exageración deliberada, de hecho en el mercado de Hong Kong, obviamente ajustar artificialmente el pánico, pero obviamente no es responsable.1: Este macizo es defectuoso, el precio no puede ser en parte de la zona central: Tai Po el artículo 221 de la parcela de 50 años y con evidentes imperfecciones en el mercado de la tierra y no se puede comparar.¿Cómo es la situación real?El experimento de manera muy simple, a la transferencia de archivos: archivos de fotografía: David mira la tierra es muy clara: el mercado tiene imperfecciones, manchas, imperfecciones.En el documento es en inglés, pero el viagra y aprendido, te ayuda a traducir: la idea principal es la zona de la tierra: Tai Po No. 221 lotes con un procedimiento de revisión judicial de grupos ambientalistas, el Gobierno es con las condiciones de la subasta, los compradores de pago después de que el procedimiento judicial En espera de terminar, el Gobierno tuvo para el desarrollo.Si el Gobierno pierde, de nuevo en el cinturón de plata, no de intereses.La clave es que Hong Kong es la sociedad legal, la demanda de este año presenta varios a jugar, si mucho tiempo, una pérdida de interés, provoca un aumento de los costes.Foto: David mira el mercado inmobiliario, en los documentos de licitación expresamente en el artículo 7: 1. El Gobierno no SH es cualquier procedimiento legal que por incurrir en "pérdida de 2 expositores." como la tierra que se extiende de Malabo "a plazos se cargara de Malabo 3. Antes de que el Gobierno de Malabo" no la ingeniería ingeniería de Malabo o canal de prospección "," Cruz de Malabo, "Shin" a aquellos que "han sido" 4. "Las palabras" de expositores de Santiago "y" si la orden de alejamiento, en la tierra o no esta aqui para todos "no show 5." si el mundo verdadero, un tribunal "extreme anti -" a tierra "no puede ser", exposición de Malabo, 6. Una vez que la "u", porque el Gobierno para recuperar la tierra, o por tener más de 7 años de Malabo ". Una vez llegado a tierra de Malabo," incluso "antes de" la mayoría de los expositores que citas) de cara al cierre.En el cierre de la feria "," según el "procedimiento civil al Gobierno de Malabo, el cable".¿2: cómo la calidad de un lote concreto?Foto: David ver el Gobierno anunció antes la venta mediante licitación Po Li Zhi Shan Shan Tang Lu uso residencial.El área de terreno de aproximadamente 405760 cuadrados de territorio "privado, designado para uso residencial, la superficie máxima construida alrededor de 1152824 cuadrados de tierra", en el cierre de noviembre del año pasado una orden de restricción temporal, los afectados, el Gobierno prorrogó hasta el mes de cierre.Centaline Agrimensor Zhang compitiendo, dijo que la posición de terreno, tierra alta, cerca de dragones, castillos, Feng Ying di Po BMW montañas fincas residenciales privados.La inversión es mayor debido a la cantidad de tierra, la tierra antes de recibir ofertas en junio, principalmente a grandes desarrolladores, es una reacción de la marca ideal.La tierra en el día de hoy por "el precio de la tierra en 1848 por 21,3 millones de dólares, el precio más bajo del mercado de lotes, de aproximadamente 4%.Por días, el efecto se desvanece, la caída general de precios y que antes, también la sucesión de nuevos territorios de tierra tierra de corte de flujo estándar, también hay ciertas dificultades, problemas y cuestiones de los promotores de la revisión judicial, una actitud bastante conservador.También refleja el compromiso de su Gobierno con el precio de la tierra empuja los precios, con las condiciones actuales del mercado.En la misma región de 11 de marzo de 2015, las transacciones de tierras la 5 de noviembre, el Gobierno de Hong Kong anunció en la esquina de la ruta OPAL Tai Po PO Nº 213, lotes con los resultados de las licitaciones y, en última instancia, bajo la bandera de Pekín por Hui millones de tiempo limitado para 25.43 millones de dólares para el alquiler de parcelas, el lote es de 50 años.El precio de esta parcela de entre 3800 millones de dólares 3: tomar el Mar Mediterráneo ", dijo sobre el terreno cómo Director de Malabo y nadar", dijo mas en "ha sido" la revisión judicial, la tierra y la posición de "morir" en el "Examen" de alta plasticidad, de la empresa tierra de Malabo, "no mas de 1500 bits construido", y "ultra" mas de 100 dólares.¿4: el mercado de Hong Kong, cómo?La caída de la cantidad, precio, mercado inmobiliario, HKMA Jefe Ejecutivo de tono más relajado, decir si reconoce que el mercado de la propiedad en el ciclo, se reforzaron las medidas antes de relajar.El primer fin de semana de año nuevo, el mercado inmobiliario sigue siendo de nuevo a Hong Kong.Según los datos de la Agencia, diez viviendas de fin de semana a muy bajo nivel por volumen, sólo se registró en 2 a 5 transacciones de venta en el mercado libre, de dos, como en un callejón sin salida.El mercado actual de la información global, registró un precio considerablemente más pertenecientes a la División de un caso, por ejemplo, la cantera Swire ciudad de nueva División registró un precio de ‘dos goles’, la plaza también hay unidades de la División o el precio de alrededor de un 13% ha cambiado de manos.La mayoría de la industria se refiere a la División de unidades, el precio se puede realizar en un corto período de tiempo, que no disminuya el interés de los compradores, y se espera que el mercado se recupere lentamente después del Año Nuevo Lunar.El Presidente de la región de Asia y el Pacífico centaline, Ministerio de vivienda, el Sr. Chan también que, recientemente, el desplome de precios de venta y de mensajes contra la propiedad, los propietarios de parte de esta luz, poco después, la División de venta precio considerablemente, especialmente la propiedad de Penny de los nuevos Territorios, la tasa de descuento de 15% a 20%.Sin embargo, la mayoría de dividir el precio de las unidades en un corto período de tiempo después del Año Nuevo Lunar por emprender, y se espera que el mercado se recupere lentamente.De hecho, la mayoría de las transacciones registradas recientemente, "más la división más profunda".La fortuna de Zhao, dijo GE – ciudad b sala Ning Swire es la parte 3 de la zona de 703, tabique, el propietario original el pasado mes de noviembre o, a un precio de 11 millones, redujo a 938 millones hasta mediados de enero, y, finalmente, a 883 millones de unidades se cambió de manos, antes y después de la venta, 217 millones o el 19,7%, el precio de este modelo de 12560 dólares.El propietario original de 8 en 2007 a 438 millones en el mercado, con la carga de 9 años el beneficio contable de 445 millones, más del doble de la unidad de apreciación.Plaza de la fase 2 de 5 edificios de nivel medio o cuarto e es la parte 2 de la zona de 429, tabique, con decoración.Las 柯勇 dijo que cuando el precio es dueño de 1 560 millones, después de ver un mercado más tranquilo antes de año nuevo, y ajustar el precio a 510 millones, un 12,9% menos de 72 millones de dólares o final de acumulación, con 488 millones de unidades de cambio, precio, modelo de 11375 dólares.¿5: Li Ka – Shing empresas cayeron 1.400 millones?Parece que es cierto, pero a partir de junio de 2015, el mercado mundial, cayeron cientos de miles de millones de dólares son la manzana cayó de 1.400 millones de dólares, Alibaba ha perdido cientos de miles de millones de dólares.En general, no se puede decir que esto representa el desplome inmobiliario.6: Por último, de hecho, a partir de la comparación de los precios de la tierra, la tierra en la ciudad de primera línea ya está en estado de locura, el precio de muchas parcelas mucho mayor que los precios de la vivienda, en este caso, el riesgo es cada vez mayor, además de la ciudad de Victoria solo ver si Pekín y Shanghai en el interior, la distancia promedio de Hong Kong ya está muy cerca.En la unidad Sina debate.]

打脸香港地价跌70%并低于北京六环 这么无知好吗? 新浪财经客户端:最赚钱的投资者都在用 港股level2行情 翻看机构底牌   2月15日,一篇新闻《香港一地价跌70%,李嘉诚公司市值跌1400亿》让很多依然沉浸在猴年春节氛围中的人吓一跳。   很多衍生新闻也开始泛滥。   整体看,起源是香港在春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地,楼面价只有19880港元 平方米,相当于人民币也就1.7万左右。   对比春节前后、北京、南京等地动辄4-5万的楼面价土地,显得香港地价崩溃了。2015年北京楼面价超过3万+的土地高达26宗,其中甚至有3宗位于六环外。   伟哥用基本常识反驳这种故意夸大的新闻,香港市场的确在明显调整,但人为制造恐慌明显是不负责任的。   1:这地块是有瑕疵的,价格不可以同比环比:   新界大埔区地段第221号土地地块年限50年,而且有明显的瑕疵,根本不可以和国内土地市场对比。   真实情况是咋样的?其实验证的办法很简单,看看土地出让文件: 图片来源:大伟看楼市   土地文件很清晰:有瑕疵、有瑕疵、有瑕疵。   文件中都是英文,但伟哥博学多才,帮你们翻译一下:大意就是:   新界大埔区地段第221号土地有环保团体提出司法复核,政府是带条件拍卖,买家付款后得默默等候司法程序走完,政府胜诉才能开发。要是政府败诉,则原银奉还,不带利息。   关键是,香港是法制社会,这种扯皮的官司动辄几年的打,如果时间长,各种利息损失,都会导致成本提高。 图片来源:大伟看楼市   在招标文件中明确7条:   1.政府不承�任何因法律程序所招致的任何�失   2.�展商如要延�土地�展完成期限,�要被徵收��   3.政府未��行��工程或渠�工程勘�前,�交��,�向申�人�先通知   4.申�人已�言�展商若���再申�禁制令,地皮或未��年都�以�展   5.申�人若��上�,有��抗�至��庭,地皮可能�年�不能�展   6.一旦申�人��,由於政府�以收回地皮,或因此��生更多��   7.一旦申�人��,��地�即使已�始�工,�展商就要面�停工的��,至於停工�失,�展商可依�民事��程序,向政府索�。   2:地块具体素质如何? 图片来源:大伟看楼市   地政总署早前公布招标出售大埔荔枝山山塘路住宅用地。地皮地盘面积约405760平方�,指定为私人住宅用途,最高可建楼面面积约1152824平方�,地皮本于去年11月截标,受临时禁制令影响,政府延至本月截标。   中原地产测量师张竞达表示,地皮位处大埔高地势,邻近翠峰盈邸、龙城堡、大埔宝马山等私人住宅屋苑。   由于地皮投资金额较大,地皮早前接获6份标书,以中至大型发展商为主,入标反应属理想。地皮于今天以每�楼面地价1848元,地价21.3亿元批出,较市场下限低约4成。   受近日市道转淡影响,整体楼价及交投回落,早前亦相继有新界地皮流标,地皮剪裁亦有一定困难,及司法复核问题困扰,发展商对出价态度相当保守。同时亦反映政府决心推地,地皮底价订价能配合现时市况。   同区域在2015年11月成交土地11月5日,香港地政总署公布新界大埔白石角科进路的大埔市地段第213号用地的招标结果,最终由亿京旗下的晖隆有限公司以25.43亿港元获得该地块,批租期为50年。地块楼面�价介乎3800港元   3:拿地的中海如何表示:   中海外地�董事��理游�光表示,��入�已�司法覆核、地皮位置及�模等考�入地�之�,公司��地皮的可塑性高,未��建1,500��位,投��超�100�元。   4:香港楼市到底如何?   楼市价量持续下跌,香港金管局总裁陈德霖进一步放松口风,直言若确认楼市进入下行周期,会将以前收紧措施适度放宽。   农历新年后首个周末,香港楼市依然一遍萧索。据各间代理行数据,十大屋苑周末成交量于极低水平徘徊,只录得2宗至5宗成交,买卖两闲下,楼市恍似陷入死胡同。综合市场信息,现时录得成交的多属大幅劈价个案,例如�鱼涌太古城最新录得成交劈价‘两球’,将军澳广场亦有单位劈价约13%易手。业界指,大部分劈价单位均可在短时间内获承接,反映买家置业兴趣不减,预料农历新年后楼市将会慢慢复苏。   中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰亦指,近日股灾及大埔地低价售出等消息打击楼市,部分业主睇淡后市,大幅劈价求售,尤其是新界区的细价物业,减价幅度达15%至20%。不过,大部分劈价单位可在短时间内获承接,预料农历新年后楼市将会慢慢复苏。   事实上,最近录得的成交,大部分‘愈劈愈深’。中原赵鸿运表示,太古城宁安阁中层B室,实用面积703方�,3房间隔,原业主去年11月放盘,叫价1,100万元,直至1月中减至938万元,最终以883万元将单位易手,前后减价217万元或19.7%,实用�价12,560元。原业主2007年8月以438万元入市,持货9年账面获利445万元,单位升值逾1倍。   将军澳广场2期5座中层E室,实用面积429方�,2房间隔,附有装修。中原柯勇表示,业主1月放盘时叫价560万元,后见新年前市况更淡静,于是调整价钱至510万元,最终累积减72万元或12.9%,以488万元将单位易手,实用�价11,375元。   5:李嘉诚的公司跌了1400亿?   这好像是事实,但从2015年6月,全球股灾,市值跌掉千亿的比比皆是,苹果市值跌去1400亿美元、阿里巴巴也跌去千亿美元。整体看,并不能说这代表了香港房地产崩盘。   6:最后,其实从土地价格对比看,国内一线城市的地价已经处于疯狂状态,很多地块的地价比房价要高很多,这种情况下,风险越来越大,另外如果单独只看北京的四环内、上海的内环,均价距离香港已经很接近了。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: